四合院：我靠技术垄断全院房产 第二百七十七章 资本的手

正圆小区售罄的消息，传到香港比传到海淀还快。陈怀德正在中环的办公室里开晨会，助理把销售数据递给他，他看了一眼，手停住了。一千八百套，三个月售罄，销售额五个多亿。他当初投了一千万，占百分之十，分红五千多万。五倍。

陈怀德放下报表，端起咖啡喝了一口，咖啡凉了，他没说话。助理站在旁边，小心翼翼地问：“陈主席，正圆小区卖完了，秦总下一步要开发新项目，我们跟不跟？”陈怀德放下杯子。“跟。为什么不跟？”助理又问：“投多少？”陈怀德想了想。“五千万。先投五千万。”

助理愣了一下。“陈主席，五千万是不是太多了？上次投了一千万，这次五千万……”陈怀德打断他。“上次投一千万，赚了五千万。这次投五千万，能赚多少？”助理不说话了。

当天下午，陈怀德飞了北京。没提前打电话，直接去了四合院。三大爷正在门口扫街，看见一个穿西装的男人从车里出来，拎着公文包，皮鞋锃亮。他眯着眼看了半天，认出来了。“陈主席？您咋不打招呼就来了？”陈怀德笑了笑。“三大爷，我来找秦总。”

秦军正在屋里看文件，三大爷推门进来。“秦军，香港人来了。”秦军放下文件。“让他进来。”陈怀德走进来，没坐，站在桌前，把公文包打开，拿出一沓文件。“秦总，正圆小区卖得好，我服了。下一个项目，我要合作。”

秦军靠在椅背上，看着他。“陈主席，您投多少？”陈怀德伸出五根手指。“五千万。”秦军笑了。“您不怕赔？”陈怀德也笑了。“您会赔吗？”秦军没回答，拿起文件翻了翻，放下。“行。合作。但有一条，您只出钱，不插手。地我找，楼我盖，房我卖。您等着分红。”

陈怀德点头。“行。”

消息传到院里，三大爷蹲在门口，本子哗哗响。“陈怀德投五千万合作开发，只出钱不插手。三大爷写：有钱的出钱，有力的出力。”

傻柱从厨房探出头，锅铲还握在手里。“五千万？那个香港人真有钱。”许大茂蹲在厨房门口，酸溜溜地说。“人家是大资本家，五千万毛毛雨。”刘翠花一巴掌拍在他背上。“毛毛雨？你连毛毛雨都没有。”许大茂缩了缩脖子。

秦军和陈怀德在枣树下喝茶。傻柱端了一盘花生米，放在石桌上。陈怀德夹了一颗，嚼了嚼。“秦总，下一个项目您看好哪块地？”秦军端起搪瓷缸子。“东边。四环外。”陈怀德愣了一下。“四环外？那不是郊区吗？”秦军喝了口茶。“现在是郊区，过几年就不是了。”陈怀德没再问。

三大爷把这一笔记了下来。“秦军看好东四环，要拿地。陈怀德跟进。三大爷写：跟对人，做对事。”

接下来一个月，秦军带着赵志远跑了十几块地。不是每一块都要，是看。看完回来，在本子上记，记完又去看。陈怀德从香港打了好几次电话。“秦总，地选好了吗？”秦军说快了。陈怀德说要不要我飞过去一起看，秦军说不用。你看不懂。

陈怀德苦笑。

地选好了。东四环，一百二十亩。比上次大了三倍，价格也贵了三倍。八千万。秦军出四千万，陈怀德出四千万，各占百分之五十。消息传到院里，三大爷本子又记了一笔。“东四环拿地，一百二十亩，八千万。秦军陈怀德各一半。三大爷写：强强联手。”

傻柱端着一碗银耳汤，放在秦军桌上。“秦总，您这回盖啥？”秦军端起碗，喝了一口。“盖更大的。”傻柱问多大，秦军说二十层。傻柱倒吸一口凉气。“二十层？比上次还高三层。”秦军点头。

许大茂蹲在厨房门口，算了算账。一百二十亩地，八千万。一亩地六十多万。他咽了口唾沫。“秦总，这地也太贵了。”秦军看着他。“不贵。过几年，一亩能卖几百万。”许大茂不信，但没敢说。

施工队进场那天，陈怀德从香港飞来，站在工地上，看着挖土机轰隆隆响。他穿着一身定制西装，皮鞋上沾了泥，也不擦。三大爷站在他旁边，问他不心疼皮鞋，他说皮鞋能擦，机会擦不掉。三大爷把这话记了下来。

赵志远又瘦了一圈。这次项目比上次大，他压力更大。秦军说别急，慢慢来。赵志远说慢不了，工期紧。秦军说工期紧也要注意身体。赵志远点头。

正圆小区二期开工的消息，在行业里传开了。有人看好，有人看衰。看衰的说东四环太偏，没人买。看好的说秦军从不失手。媒体采访秦军，问二期项目预计售价多少。秦军说五千。记者追问是不是太贵了，北京房子才两千多。秦军说那是现在。记者又问他凭什么这么有信心，秦军说凭我对北京未来的判断。

报道登出来，一片哗然。傻柱拿着报纸念给秦军听，念到“五千”的时候，声音都变了。“秦总，您真敢说。”秦军端着搪瓷缸子。“不是敢说，是敢卖。”

两年后，正圆小区二期开盘，售价五千八。比秦军当初说的还贵了八百。开盘当天，售楼处被人挤满了，不是看热闹的，是真买的。许大茂排在队伍里，被挤得东倒西歪，但他死死守着位置，谁挤也不让。他买了一套，一百二十平米，总价快七十万。借了秦军三十万。

陈怀德从香港飞来，站在售楼处门口，看着排队的人群，笑了。助理问他笑什么，他说笑自己当初差点错过秦军。助理没听懂。

正圆小区二期半年售罄。销售额九个亿。陈怀德投了四千万，分回两个多亿。五倍。

三大爷蹲在门口，记了最后一笔。“正圆小区二期售罄，陈怀德赚两个多亿。三大爷写：跟对人，赚大钱。”

晚上，秦军和沈静秋坐在枣树下。月亮缺了一块，花花趴在石桌上。沈静秋靠在他肩上。“陈怀德赚了两个多亿，你赚了多少？”秦军握着她的手。“没算。够用就行。”沈静秋笑了。“你这个人，赚多少钱都不说。”秦军也笑了。“说了怕你睡不着。”

夜深了，秦军关上门，掏出手机。打开备忘录，写下：陈怀德主动合作，投五千万，占百分之五十。东四环拿地一百二十亩，建正圆小区二期。售价五千八，半年售罄，销售额九亿。陈怀德赚两亿多。三大爷记“跟对人赚大钱”。下一步：与联想正面竞争，电脑市场份额大战。

手机电量：3%。

【第二百七十七章完】

【陈怀德从中环飞到北京，没提前打电话，直接到四合院。正圆小区一千八百套三个月卖光，他投一千万赚了五千万。这次他要投五千万，秦军说行，但只出钱不插手。陈怀德说行。东四环一百二十亩地八千万，一人一半。赵志远又瘦了一圈，秦军说别急慢慢来。两年后正圆小区二期开盘五千八，比秦军当初说的还贵八百。许大茂挤在队伍里买了套一百二十平的，借了秦军三十万。半年卖光，销售额九亿。陈怀德赚了两个多亿。三大爷蹲门口记一笔：跟对人赚大钱。晚上沈静秋靠在他肩上问赚了多少，秦军说没算够用就行。沈静秋笑他说赚多少钱都不说，秦军说说了怕你睡不着。花花趴在石桌上，尾巴一甩一甩的，月亮缺了一块。】